Sớm hoàn thành quy hoạch chi tiết đường vành đai 4 Hà Nội
UBND TP Hà Nội có nhiệm vụ tiến hành chuẩn bị dự án, nghiên cứu mô hình kêu gọi đầu tư để có thể triển khai ngay khi quy hoạch được phê duyệt.Chiều 7/4, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải giao nhiệm vụ cho cơ quan tư vấn Bộ GTVT sớm hoàn thành, trình duyệt quy hoạch chi tiết đường vành đai 4, nghiên cứu triển khai quy hoạch vành đai 5 Thủ đô Hà Nội trong thời gian tới.Đây là 2 đường vành đai ngoài cùng của Vùng Thủ đô, trong đó đường vành đai 4 được hoạch định là đường vành đai cao tốc ngoài cùng, đảm nhiệm vai trò phân bổ lưu lượng vận tải của các hướng qua Hà Nội từ QL 1, 2, 3, 5, 6, 32, Láng - Hòa Lạc.
UBND TP Hà Nội có nhiệm vụ tiến hành chuẩn bị dự án, nghiên cứu mô hình kêu gọi đầu tư để có thể triển khai ngay khi quy hoạch được phê duyệt.
Theo định hướng nghiên cứu của tư vấn, đường vành đai 4 có tổng chiều dài khoảng 98km, trải dài trên địa chính 16 quận, huyện thuộc 4 tỉnh, thành phố.
Tiêu chuẩn kỹ thuật chính tuyến đường này là đường ô tô cao tốc loại A, có 6 làn xe, vận tốc thiết kế 100 km/h, các đoạn nối là đường ô tô cấp II, vận tốc thiết kế 100km/h.
Tổng mức đầu tư cho toàn dự án ước tính trên 70.000 tỷ đồng.
Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải lưu ý các đơn vị liên quan trong quá trình triển khai các dự án đường vành đai 4 khi xây dựng mô hình BT (xây dựng-chuyển giao), đổi đất lấy cơ sở hạ tầng, cần phải hết sức lưu ý tới năng lực chủ đầu tư, nhà thầu, đồng thời xây dựng các dự án phục vụ chủ trương giãn mật độ cơ sở y tế, trường học, dân cư nhằm giảm sức ép hạ tầng nội đô.
Cũng theo ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng, đối với Quy hoạch vành đai 5, tư vấn cần sớm hoàn thành hồ sơ gửi ý kiến cho các địa phương thống nhất các điểm khống chế, thỏa thuận hướng tuyến để lập các dự án thành phần.
Đây sẽ là đường vành đai tiếp cận vùng có vai trò là đường thuộc mạng lưới giao thông quốc gia liên kết các khu vực, TP xung quanh Thủ đô Hà Nội.
Theo Nguyên Linh
Chinhphu.vn
UBND TP Hà Nội có nhiệm vụ tiến hành chuẩn bị dự án, nghiên cứu mô hình kêu gọi đầu tư để có thể triển khai ngay khi quy hoạch được phê duyệt.
Theo định hướng nghiên cứu của tư vấn, đường vành đai 4 có tổng chiều dài khoảng 98km, trải dài trên địa chính 16 quận, huyện thuộc 4 tỉnh, thành phố.
Tiêu chuẩn kỹ thuật chính tuyến đường này là đường ô tô cao tốc loại A, có 6 làn xe, vận tốc thiết kế 100 km/h, các đoạn nối là đường ô tô cấp II, vận tốc thiết kế 100km/h.
Tổng mức đầu tư cho toàn dự án ước tính trên 70.000 tỷ đồng.
Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải lưu ý các đơn vị liên quan trong quá trình triển khai các dự án đường vành đai 4 khi xây dựng mô hình BT (xây dựng-chuyển giao), đổi đất lấy cơ sở hạ tầng, cần phải hết sức lưu ý tới năng lực chủ đầu tư, nhà thầu, đồng thời xây dựng các dự án phục vụ chủ trương giãn mật độ cơ sở y tế, trường học, dân cư nhằm giảm sức ép hạ tầng nội đô.
Cũng theo ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng, đối với Quy hoạch vành đai 5, tư vấn cần sớm hoàn thành hồ sơ gửi ý kiến cho các địa phương thống nhất các điểm khống chế, thỏa thuận hướng tuyến để lập các dự án thành phần.
Đây sẽ là đường vành đai tiếp cận vùng có vai trò là đường thuộc mạng lưới giao thông quốc gia liên kết các khu vực, TP xung quanh Thủ đô Hà Nội.
Theo Nguyên Linh
Chinhphu.vn
Dầu khí chảy vào bất động sản
Dầu khí “chảy” vào bất động sảnPetrosetco SSG (tháng 2.2011) để triển khai khu dự án phức hợp Petrosetco Tower. Nhiều trường hợp, các công ty con của dầu khí góp vốn từ 10 - 20% vốn điều lệ.Tại kỳ họp thứ 9, Quốc hội (QH) khóa XII diễn ra cuối tháng 3.2011, khi thảo luận về việc tái đầu tư cho Tập đoàn dầu khí, một số đại biểu QH đã tỏ ra băn khoăn về hiệu quả đầu tư của tập đoàn này.
Đại biểu Phạm Thị Loan đã thẳng thắn đặt vấn đề: "Tập đoàn dầu khí đang đầu tư ra rất nhiều ngành, trong đó có bất động sản (BĐS). Vậy đó có phải là nhiệm vụ chính của tập đoàn hay không?".
Nhiều người sẽ giật mình khi lượng hóa số công ty con, công ty cháu, công ty liên danh, góp vốn của Tập đoàn dầu khí VN (PVN) hiện đang dính dáng đến đầu tư BĐS.
Tòa nhà dầu khí Nghệ An (hai tòa tháp mỗi tòa 25 tầng) gồm căn hộ và VP cho thuê, đầu tư 630 tỉ đồng, hoàn thành từ đầu năm 2011 nhưng hiện các căn hộ vẫn rất khó bán và ít đơn vị đến thuê VP - Ảnh: K.Hoan
Chồng chéo góp vốn
Trong 6 tổng công ty (TCT) do PVN nắm giữ 100% vốn, ít nhiều có tới 4 TCT trực tiếp hay gián tiếp dính dáng đến BĐS. Tương tự, với 11 TCT, công ty mà PVN nắm quyền chi phối, có TCT lập riêng công ty BĐS, sàn BĐS, có TCT tham gia góp vốn vào vài ba công ty BĐS con, "cháu" khác của tập đoàn.
Ít nhất cũng hơn 20 công ty
Thống kê ban đầu cho thấy, số công ty con, "cháu" của dầu khí tham gia góp vốn thành lập công ty BĐS hoặc có công ty chuyên doanh BĐS là hơn 20 công ty. Trong đó, có nhiều công ty chuyên doanh BĐS mới được thành lập từ năm 2006 trở lại đây như Petrowaco (năm 2006), PVFC Land (năm 2007), Petroland (2007), PVPower Land (năm 2007)... Mới đây nhất, Petrosetco góp 51% vốn trong liên doanh với Tập đoàn SSG thành lập Công ty TNHH.
Petrosetco SSG (tháng 2.2011) để triển khai khu dự án phức hợp Petrosetco Tower. Nhiều trường hợp, các công ty con của dầu khí góp vốn từ 10 - 20% vốn điều lệ.
Điển hình như TCT tài chính cổ phần dầu khí VN (PVFC) được thành lập với chức năng là định chế tài chính của PVN, thu xếp vốn cho các dự án lớn của ngành. Tuy nhiên, nếu nhìn vào lĩnh vực hoạt động của số công ty con, công ty liên danh mà PVFC đang nắm giữ, có thể thấy một phần vốn rất lớn đang được chuyển hướng sang đầu tư vào BĐS.
Một trong những công ty con chuyên doanh BĐS của PVFC là Công ty cổ phần (CP) BĐS tài chính dầu khí (PVFC Land) với sàn giao dịch BĐS PVFC Land. PVFC cũng góp vốn lập ra Công ty CP đầu tư và tư vấn tài chính dầu khí VN (PVFC Invest) với sàn giao dịch BĐS PVFC Invest.
Ngoài ra, còn có Công ty CP du lịch biển Mỹ Khê, với cổ đông góp vốn ban đầu lớn nhất là PVFC (99,975%) và một công ty con khác của PVFC là Công ty CP đầu tư và tư vấn tài chính dầu khí VN và Công ty CP BĐS Hà Quang. Chưa dừng ở đó, PVFC cũng tham gia góp 10% vốn vào Công ty CP đầu tư hạ tầng và đô thị dầu khí (Petroland).
Theo số liệu từ TCT CP xây lắp dầu khí (PVC), kinh doanh BĐS chiếm 10% cơ cấu ngành nghề của doanh nghiệp (DN) này. Số lượng thành viên và đơn vị liên kết của PVC rất lớn và đa phần trong số đó đi kèm với kinh doanh BĐS, như Công ty CP đầu tư hạ tầng và đô thị dầu khí (Petroland), trong đó PVC góp 29% vốn, BIDV góp 8%, Công ty CP đầu tư hạ tầng và kỹ thuật TP.HCM góp 8,5%, PV Oil góp 9%, PVFC góp 10%. Hay Công ty CP phát triển đô thị dầu khí (PVC - Mekong), cổ đông góp vốn gồm PVC 50%, TCT phân bón và hóa chất dầu khí - PVFCCo 20%, PV Gas 20%, PV Power 20%...
Ngoài ra, PVC còn "vươn tay" ra rót vốn và tham gia góp vốn cùng các thành viên khác trong Tập đoàn dầu khí để lập ra Công ty CP BĐS dầu khí Petrowaco, Công ty CP BĐS dầu khí Phương Nam, Công ty CP đầu tư thương mại dầu khí Sông Đà PVSD, Công ty CP quản lý và phát triển nhà dầu khí miền Nam (PVSBD)...
PVFC cũng từng góp 93,4% vốn thành lập Công ty CP đầu tư và xây dựng dầu khí Phú Đạt cùng hai công ty con của mình là PVFC Land và PVFC Invest, sau đó PVFC chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp này cho Công ty CP đầu tư khu công nghiệp dầu khí (IDICO - Long Sơn), đơn vị thành viên của PVC.
Còn với TCT CP dịch vụ tổng hợp dầu khí PETROSETCO thì một trong ba lĩnh vực chính là kinh doanh BĐS, được giao cho các công ty con như Công ty CP dịch vụ tổng hợp dầu khí Vũng Tàu, Công ty CP thương mại dịch vụ dầu khí Miền Trung (PSMT), Công ty CP quản lý và khai thác tài sản dầu khí (PVA), Công ty TNHH một thành viên thương mại và dịch vụ dầu khí biển (POTS), Công ty TNHH PETROSETCO SSG (PSSSG)... PETROSETCO còn tham gia góp 30% vốn điều lệ vào Công ty CP quản lý và phát triển nhà dầu khí (PV Building).
Không chỉ tài chính dầu khí, ngay cả những công ty hoạt động trong lĩnh vực thuần chuyên môn, tưởng như ít liên quan nhất đến BĐS như điện lực dầu khí, xây lắp dầu khí, phân đạm hóa chất dầu khí... cũng đầu tư BĐS. Ngoài PVFC Land, Petroland, còn có PV Power Land (do PVC, Công ty đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp sông Đà, TCT CP Phong Phú và PVFC góp vốn thành lập).
Dính "mác" dầu khí
Các công ty con, công ty "cháu" của tập đoàn, không chỉ góp vốn lẫn nhau kinh doanh BĐS, mà còn tham gia góp vốn vào các công ty BĐS bên ngoài. Như PVC góp vốn vào Công ty CP Hồng Hà dầu khí, đẻ thêm công ty "cháu" là Công ty CP Tứ Hiệp Hồng Hà dầu khí cũng tham gia vào BĐS.
Ở các địa phương như Quảng Ngãi, Bà Rịa - Vũng Tàu, Thanh Hóa, Nam Định đều có các công ty "cháu" dầu khí được thành lập để kinh doanh BĐS tại các khu vực này. Đơn cử như TCT xây lắp dầu khí Nghệ An (PVNC), thành viên PVC, có Sàn giao dịch BĐS PVNC, và công ty con là Công ty CP đầu tư đô thị dầu khí Cửa Lò (PVICOM) do PVNC nắm 49% vốn điều lệ, được lập ra để đầu tư kinh doanh BĐS tại khu vực miền Trung.
Với chủ trương phát triển thành tập đoàn mạnh, đa ngành, đa nghề, sự tham gia đầu tư vào lĩnh vực nóng BĐS của PVN không có gì lạ, nhưng câu hỏi đặt ra là với số lượng tham gia BĐS dày đặc gồm phần lớn công ty con, công ty "cháu"... như vậy, liệu tập đoàn mẹ có đủ khả năng để quán xuyến hết?
Câu hỏi này có thể trả lời một phần nếu nhìn vào những vụ việc gần đây, khi tiếng tăm của PVN bị ảnh hưởng ít nhiều, bởi những sự vụ không đáng có như bắt giam nguyên Chủ tịch HĐQT và Tổng giám đốc Công ty CP BĐS điện lực dầu khí VN (PVP Land) cuối năm 2010, những lình xình quanh dự án tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỉ đồng như Nam Đàn Plaza, hay các dự án ì ạch đã khởi công khác.
Theo Thanh Niên
Online
Đại biểu Phạm Thị Loan đã thẳng thắn đặt vấn đề: "Tập đoàn dầu khí đang đầu tư ra rất nhiều ngành, trong đó có bất động sản (BĐS). Vậy đó có phải là nhiệm vụ chính của tập đoàn hay không?".
Nhiều người sẽ giật mình khi lượng hóa số công ty con, công ty cháu, công ty liên danh, góp vốn của Tập đoàn dầu khí VN (PVN) hiện đang dính dáng đến đầu tư BĐS.
Tòa nhà dầu khí Nghệ An (hai tòa tháp mỗi tòa 25 tầng) gồm căn hộ và VP cho thuê, đầu tư 630 tỉ đồng, hoàn thành từ đầu năm 2011 nhưng hiện các căn hộ vẫn rất khó bán và ít đơn vị đến thuê VP - Ảnh: K.Hoan
Chồng chéo góp vốn
Trong 6 tổng công ty (TCT) do PVN nắm giữ 100% vốn, ít nhiều có tới 4 TCT trực tiếp hay gián tiếp dính dáng đến BĐS. Tương tự, với 11 TCT, công ty mà PVN nắm quyền chi phối, có TCT lập riêng công ty BĐS, sàn BĐS, có TCT tham gia góp vốn vào vài ba công ty BĐS con, "cháu" khác của tập đoàn.
Ít nhất cũng hơn 20 công ty
Thống kê ban đầu cho thấy, số công ty con, "cháu" của dầu khí tham gia góp vốn thành lập công ty BĐS hoặc có công ty chuyên doanh BĐS là hơn 20 công ty. Trong đó, có nhiều công ty chuyên doanh BĐS mới được thành lập từ năm 2006 trở lại đây như Petrowaco (năm 2006), PVFC Land (năm 2007), Petroland (2007), PVPower Land (năm 2007)... Mới đây nhất, Petrosetco góp 51% vốn trong liên doanh với Tập đoàn SSG thành lập Công ty TNHH.
Petrosetco SSG (tháng 2.2011) để triển khai khu dự án phức hợp Petrosetco Tower. Nhiều trường hợp, các công ty con của dầu khí góp vốn từ 10 - 20% vốn điều lệ.
Điển hình như TCT tài chính cổ phần dầu khí VN (PVFC) được thành lập với chức năng là định chế tài chính của PVN, thu xếp vốn cho các dự án lớn của ngành. Tuy nhiên, nếu nhìn vào lĩnh vực hoạt động của số công ty con, công ty liên danh mà PVFC đang nắm giữ, có thể thấy một phần vốn rất lớn đang được chuyển hướng sang đầu tư vào BĐS.
Một trong những công ty con chuyên doanh BĐS của PVFC là Công ty cổ phần (CP) BĐS tài chính dầu khí (PVFC Land) với sàn giao dịch BĐS PVFC Land. PVFC cũng góp vốn lập ra Công ty CP đầu tư và tư vấn tài chính dầu khí VN (PVFC Invest) với sàn giao dịch BĐS PVFC Invest.
Ngoài ra, còn có Công ty CP du lịch biển Mỹ Khê, với cổ đông góp vốn ban đầu lớn nhất là PVFC (99,975%) và một công ty con khác của PVFC là Công ty CP đầu tư và tư vấn tài chính dầu khí VN và Công ty CP BĐS Hà Quang. Chưa dừng ở đó, PVFC cũng tham gia góp 10% vốn vào Công ty CP đầu tư hạ tầng và đô thị dầu khí (Petroland).
Theo số liệu từ TCT CP xây lắp dầu khí (PVC), kinh doanh BĐS chiếm 10% cơ cấu ngành nghề của doanh nghiệp (DN) này. Số lượng thành viên và đơn vị liên kết của PVC rất lớn và đa phần trong số đó đi kèm với kinh doanh BĐS, như Công ty CP đầu tư hạ tầng và đô thị dầu khí (Petroland), trong đó PVC góp 29% vốn, BIDV góp 8%, Công ty CP đầu tư hạ tầng và kỹ thuật TP.HCM góp 8,5%, PV Oil góp 9%, PVFC góp 10%. Hay Công ty CP phát triển đô thị dầu khí (PVC - Mekong), cổ đông góp vốn gồm PVC 50%, TCT phân bón và hóa chất dầu khí - PVFCCo 20%, PV Gas 20%, PV Power 20%...
Ngoài ra, PVC còn "vươn tay" ra rót vốn và tham gia góp vốn cùng các thành viên khác trong Tập đoàn dầu khí để lập ra Công ty CP BĐS dầu khí Petrowaco, Công ty CP BĐS dầu khí Phương Nam, Công ty CP đầu tư thương mại dầu khí Sông Đà PVSD, Công ty CP quản lý và phát triển nhà dầu khí miền Nam (PVSBD)...
PVFC cũng từng góp 93,4% vốn thành lập Công ty CP đầu tư và xây dựng dầu khí Phú Đạt cùng hai công ty con của mình là PVFC Land và PVFC Invest, sau đó PVFC chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp này cho Công ty CP đầu tư khu công nghiệp dầu khí (IDICO - Long Sơn), đơn vị thành viên của PVC.
Còn với TCT CP dịch vụ tổng hợp dầu khí PETROSETCO thì một trong ba lĩnh vực chính là kinh doanh BĐS, được giao cho các công ty con như Công ty CP dịch vụ tổng hợp dầu khí Vũng Tàu, Công ty CP thương mại dịch vụ dầu khí Miền Trung (PSMT), Công ty CP quản lý và khai thác tài sản dầu khí (PVA), Công ty TNHH một thành viên thương mại và dịch vụ dầu khí biển (POTS), Công ty TNHH PETROSETCO SSG (PSSSG)... PETROSETCO còn tham gia góp 30% vốn điều lệ vào Công ty CP quản lý và phát triển nhà dầu khí (PV Building).
Không chỉ tài chính dầu khí, ngay cả những công ty hoạt động trong lĩnh vực thuần chuyên môn, tưởng như ít liên quan nhất đến BĐS như điện lực dầu khí, xây lắp dầu khí, phân đạm hóa chất dầu khí... cũng đầu tư BĐS. Ngoài PVFC Land, Petroland, còn có PV Power Land (do PVC, Công ty đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp sông Đà, TCT CP Phong Phú và PVFC góp vốn thành lập).
Dính "mác" dầu khí
Các công ty con, công ty "cháu" của tập đoàn, không chỉ góp vốn lẫn nhau kinh doanh BĐS, mà còn tham gia góp vốn vào các công ty BĐS bên ngoài. Như PVC góp vốn vào Công ty CP Hồng Hà dầu khí, đẻ thêm công ty "cháu" là Công ty CP Tứ Hiệp Hồng Hà dầu khí cũng tham gia vào BĐS.
Ở các địa phương như Quảng Ngãi, Bà Rịa - Vũng Tàu, Thanh Hóa, Nam Định đều có các công ty "cháu" dầu khí được thành lập để kinh doanh BĐS tại các khu vực này. Đơn cử như TCT xây lắp dầu khí Nghệ An (PVNC), thành viên PVC, có Sàn giao dịch BĐS PVNC, và công ty con là Công ty CP đầu tư đô thị dầu khí Cửa Lò (PVICOM) do PVNC nắm 49% vốn điều lệ, được lập ra để đầu tư kinh doanh BĐS tại khu vực miền Trung.
Với chủ trương phát triển thành tập đoàn mạnh, đa ngành, đa nghề, sự tham gia đầu tư vào lĩnh vực nóng BĐS của PVN không có gì lạ, nhưng câu hỏi đặt ra là với số lượng tham gia BĐS dày đặc gồm phần lớn công ty con, công ty "cháu"... như vậy, liệu tập đoàn mẹ có đủ khả năng để quán xuyến hết?
Câu hỏi này có thể trả lời một phần nếu nhìn vào những vụ việc gần đây, khi tiếng tăm của PVN bị ảnh hưởng ít nhiều, bởi những sự vụ không đáng có như bắt giam nguyên Chủ tịch HĐQT và Tổng giám đốc Công ty CP BĐS điện lực dầu khí VN (PVP Land) cuối năm 2010, những lình xình quanh dự án tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỉ đồng như Nam Đàn Plaza, hay các dự án ì ạch đã khởi công khác.
Theo Thanh Niên
Online
Những dự án bất động sản lớn tại Hà Nội
Tính đến cuối năm 2010, Hà Nội có 36 dự án bất động sản đang xây dựng, tập trung nhiều nhất ở quận Thanh Xuân và Hà Đông.CBRE nhận định việc tòa nhà Keangnam Hà Nội nằm trên đường Phạm Hùng, quận Cầu Giấy, dự kiến gia nhập thị trường tháng 2/2011 sẽ quyết định mức giá và điều khoản cho thuê tại khu vực phía Tây.
Keangnam đang giữ kỷ lục toà nhà cao nhất Việt Nam (344m, 70 tầng) nhưng VietinBank Tower, nằm trong quần thể khu đô thị Ciputra, quận Tây Hồ, được động thổ vào tháng 10 vừa qua lại cao tới 362 m.
Công trình do Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công Thương Việt Nam làm chủ đầu tư với số vốn đầu tư 400 triệu USD, tổng diện tích sử dụng 300.000 m2.
Tổ hợp bao gồm 2 tòa tháp, được liên kết với nhau bằng khối đế 7 tầng, dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng vào đầu năm 2014.
Toà nhà Indochina Plaza Hà Nội trị giá 160 triệu USD sẽ được hoàn thành vào nửa cuối năm 2011.Công trình có diện tích 16.600 m2, bao gồm một tòa tháp văn phòng 16 tầng, 2 tòa tháp căn hộ cao cấp 32 và 36 tầng, được kết nối bởi trung tâm mua sắm hiện đại từ tầng 1 tới tầng 5.
Thuộc khu đô thị mới Dương Nội, tổ hợp chung cưLê Văn Lương Residentials gồm 14 tòa nhà với tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng cũng đã được Tập đoàn Nam Cường mở bán.
Siêu dự án Đô thị Hoàng Gia (Royal City)dự án có vườn sinh dưỡng trên cao đầu tiên tại Việt Nam, nằm trên đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, là tổ hợp gồm khách sạn cao cấp, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, các khu nhà ở chung cư cao cấp và trường học, nhà trẻ mẫu giáo, vườn hoa cây xanh công viên… với tổng diện tích gần 121.000 m2.
Công trình do nhiều doanh nghiệp lớn góp vốn đầu tư, trong đó Công ty Vincom là đơn vị nắm quyền chi phối với 51% vốn góp, có thể được bàn giao toàn bộ vào năm 2013.
Nằm trong tổ hợp dự án MIPEC Tower, Pico Mall tại 229 Tây Sơn, quận Đống Đa, sẽ khai trương vào ngày 18/3 tới.
MIPEC Tower là dự án tổ hợp căn hộ cao cấp, văn phòng và trung tâm thương mại với quy mô lớn tại Tây Sơn, quận Đống Đa, có diện tích 2,4 hecta, gồm 3 tòa tháp - 1 tòa tháp văn phòng 25 tầng, 2 tháp căn hộ cao cấp 27 tầng và khu trung tâm thương mại nằm tại 5 tầng đế.
Chủ đầu tư dự ánCleve, nằm trong khu đô thị Văn Phú, Hà Nội, cho biết sẽ chào bán các căn hộ tòa CT1 trong quý 1 với gián 1.600 - 1.700 USD/m2.
Cleve có tổng vốn đầu tư 660 triệu USD, gồm 15 tòa nhà từ 26-36 tầng. Công trình dự kiến hoàn thiện 4 tòa nhà vào năm 2013 và hoàn thiện toàn bộ dự án vào năm 2017.
Là dự án hiếm hoi nằm tại vị trí đắc địa của quận Ba Đình, tòa tháp đôi EVN có diện tích 14.000 m2, gồm 2 cao ốc văn phòng 29 và 33 tầng, nằm tại 11 Cửa Bắc, do Tổng Công ty Điện lực Việt Nam làm chủ đầu tư.
Vĩnh Hưng Dominium có vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng, khởi công tháng 1/2011 và PVN Tower 102 tầng, vốn đầu tư 1 tỷ USD, dự kiến khởi công năm 2011, đều chưa có tên trong danh sách.
Danh mục các dự án lớn tại Hà Nội năm 2011 1. Tháp đôi EVN
2. VietinBank - Hong Ha
3. VIB-NGT
4. ICON4
5. Song Hong Park View
6. MIPEC Tower
7. Royal City
8. Ciputra L
9. Ciputra Mall
10. VietinBank Tower
11. Habico Tower
12. Indochina Plaza Hà Nội
13. Keangnam Hà Nội Landmark Tower
14. Handico Tower
15. Apex Tower
16. Crown Complex
17. JW Mariott
18. Petro Complex19. Viglacera Complex
20. N03
21. N04
22. N05
23. Golden Land
24. Discovery Complex
25. Diamond Flower Tower
26. Hapulico Complex
27. USilk City
28. Lê Văn Lương Redidentials
29. Park City
30. Mulberry Lane
31. Hillstate Towers
32. Cleve
33. Van Phu - Time Towers
34. Gamuda Yên Sở
35. Vinaconex Minh Khai
36. Splendora(Theo DVT)
Keangnam đang giữ kỷ lục toà nhà cao nhất Việt Nam (344m, 70 tầng) nhưng VietinBank Tower, nằm trong quần thể khu đô thị Ciputra, quận Tây Hồ, được động thổ vào tháng 10 vừa qua lại cao tới 362 m.
Công trình do Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công Thương Việt Nam làm chủ đầu tư với số vốn đầu tư 400 triệu USD, tổng diện tích sử dụng 300.000 m2.
Tổ hợp bao gồm 2 tòa tháp, được liên kết với nhau bằng khối đế 7 tầng, dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng vào đầu năm 2014.
Toà nhà Indochina Plaza Hà Nội trị giá 160 triệu USD sẽ được hoàn thành vào nửa cuối năm 2011.Công trình có diện tích 16.600 m2, bao gồm một tòa tháp văn phòng 16 tầng, 2 tòa tháp căn hộ cao cấp 32 và 36 tầng, được kết nối bởi trung tâm mua sắm hiện đại từ tầng 1 tới tầng 5.
Thuộc khu đô thị mới Dương Nội, tổ hợp chung cưLê Văn Lương Residentials gồm 14 tòa nhà với tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng cũng đã được Tập đoàn Nam Cường mở bán.
Siêu dự án Đô thị Hoàng Gia (Royal City)dự án có vườn sinh dưỡng trên cao đầu tiên tại Việt Nam, nằm trên đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, là tổ hợp gồm khách sạn cao cấp, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, các khu nhà ở chung cư cao cấp và trường học, nhà trẻ mẫu giáo, vườn hoa cây xanh công viên… với tổng diện tích gần 121.000 m2.
Công trình do nhiều doanh nghiệp lớn góp vốn đầu tư, trong đó Công ty Vincom là đơn vị nắm quyền chi phối với 51% vốn góp, có thể được bàn giao toàn bộ vào năm 2013.
Nằm trong tổ hợp dự án MIPEC Tower, Pico Mall tại 229 Tây Sơn, quận Đống Đa, sẽ khai trương vào ngày 18/3 tới.
MIPEC Tower là dự án tổ hợp căn hộ cao cấp, văn phòng và trung tâm thương mại với quy mô lớn tại Tây Sơn, quận Đống Đa, có diện tích 2,4 hecta, gồm 3 tòa tháp - 1 tòa tháp văn phòng 25 tầng, 2 tháp căn hộ cao cấp 27 tầng và khu trung tâm thương mại nằm tại 5 tầng đế.
Chủ đầu tư dự ánCleve, nằm trong khu đô thị Văn Phú, Hà Nội, cho biết sẽ chào bán các căn hộ tòa CT1 trong quý 1 với gián 1.600 - 1.700 USD/m2.
Cleve có tổng vốn đầu tư 660 triệu USD, gồm 15 tòa nhà từ 26-36 tầng. Công trình dự kiến hoàn thiện 4 tòa nhà vào năm 2013 và hoàn thiện toàn bộ dự án vào năm 2017.
Là dự án hiếm hoi nằm tại vị trí đắc địa của quận Ba Đình, tòa tháp đôi EVN có diện tích 14.000 m2, gồm 2 cao ốc văn phòng 29 và 33 tầng, nằm tại 11 Cửa Bắc, do Tổng Công ty Điện lực Việt Nam làm chủ đầu tư.
Vĩnh Hưng Dominium có vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng, khởi công tháng 1/2011 và PVN Tower 102 tầng, vốn đầu tư 1 tỷ USD, dự kiến khởi công năm 2011, đều chưa có tên trong danh sách.
Danh mục các dự án lớn tại Hà Nội năm 2011 1. Tháp đôi EVN
2. VietinBank - Hong Ha
3. VIB-NGT
4. ICON4
5. Song Hong Park View
6. MIPEC Tower
7. Royal City
8. Ciputra L
9. Ciputra Mall
10. VietinBank Tower
11. Habico Tower
12. Indochina Plaza Hà Nội
13. Keangnam Hà Nội Landmark Tower
14. Handico Tower
15. Apex Tower
16. Crown Complex
17. JW Mariott
18. Petro Complex19. Viglacera Complex
20. N03
21. N04
22. N05
23. Golden Land
24. Discovery Complex
25. Diamond Flower Tower
26. Hapulico Complex
27. USilk City
28. Lê Văn Lương Redidentials
29. Park City
30. Mulberry Lane
31. Hillstate Towers
32. Cleve
33. Van Phu - Time Towers
34. Gamuda Yên Sở
35. Vinaconex Minh Khai
36. Splendora(Theo DVT)
Hà Nội: Thu hồi gần 5.000m2 đất để xây hạ tầng, nhà ở
UBND TP Hà Nội vừa có quyết định thu hồi 4.942m2 đất tại khu đất nhỏ lẻ, xen kẹt trong khu dân cư thôn Xuân Trạch (xã Xuân Canh, huyện Đông Anh) để giao cho UBND huyện Đông Anh đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở.Đây là khu đất công do UBND xã Xuân Canh quản lý, thuộc quỹ đất nông nghiệp khó khăn cho việc canh tác. Trong số này, khoảng 3.000m2 đất sẽ được tổ chức đấu giá, phần diện tích còn lại dành để làm đường, rãnh thoát nước, vỉa hè…
Trước đó, trong báo cáo sơ kết việc triển khai kế hoạch số 900 thực hiện Nghị quyết số 48 của Bộ Chính trị, Ủy ban TVQH nêu dự kiến hướng xây dựng và hoàn thiện pháp luật về lĩnh vực đất đai giai đoạn tới là “phải bảo vệ nghiêm ngặt đất nông nghiệp của nông dân”.
Theo đó, Nhà nước chỉ thu hồi đất của nông dân vì mục đích công cộng được định nghĩa hẹp (như bao gồm các mục đích phục vụ an ninh, quốc phòng, giao thông công chính).
Còn lại tất cả các dự án có tính thương mại khác như chuyển đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, đất ở, kinh doanh, đất xây dựng trường học, bệnh viện, chủ đầu tư phải thương lượng để mua lại quyền sử dụng đất của nông dân.(Theo VnMedia)
Trước đó, trong báo cáo sơ kết việc triển khai kế hoạch số 900 thực hiện Nghị quyết số 48 của Bộ Chính trị, Ủy ban TVQH nêu dự kiến hướng xây dựng và hoàn thiện pháp luật về lĩnh vực đất đai giai đoạn tới là “phải bảo vệ nghiêm ngặt đất nông nghiệp của nông dân”.
Theo đó, Nhà nước chỉ thu hồi đất của nông dân vì mục đích công cộng được định nghĩa hẹp (như bao gồm các mục đích phục vụ an ninh, quốc phòng, giao thông công chính).
Còn lại tất cả các dự án có tính thương mại khác như chuyển đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, đất ở, kinh doanh, đất xây dựng trường học, bệnh viện, chủ đầu tư phải thương lượng để mua lại quyền sử dụng đất của nông dân.(Theo VnMedia)
Hà Nội sẽ hỗ trợ 592 tỷ đồng cho các dự án quan trọng
Ngày 14/2, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Thảo cho biết, trong năm 2011, Hà Nội sẽ dành hơn 592 tỷ đồng để hỗ trợ đầu tư một số dự án quan trọng.Trong số các dự án được hỗ trợ này có các dự án như: Nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, học sinh, sinh viên, cải tạo các chung cư cũ và triển khai đầu tư xây dựng hơn 150 dự án đô thị mới cung cấp chỗ ở cho 2 triệu người.
Ngoài ra, nguồn kinh phí cũng tập trung hỗ trợ một số dự án giao thông trọng điểm như: Cầu Nhật Tân, quốc lộ 3 mới từ Hà Nội đến Thái Nguyên, đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng; một số tuyến đường thuộc vành đai 1 và 2 như: Tuyến Văn Cao - Hồ Tây, Hoàng Cầu - Ô chợ Dừa, Nhật Tân - Bưởi - Cầu Giấy; nhất là 2 tuyến đường sắt: Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo và Nhổn - Ga Hà Nội.
Chủ tịch Nguyễn Thế Thảo nhấn mạnh: Cùng với việc xây dựng các tuyến đường thuộc vành đai 1, vành đai 2, sẽ cải tạo các nút giao thông thời gian qua thường xuyên xảy ra ùn tắc. Nếu cần thiết sẽ dùng kết cấu thép, tuy đắt nhưng thi công nhanh, như hầm cơ giới Kim Liên. Với 2 tuyến đường sắt nội đô, mỗi tuyến sẽ thành lập một ban quản lý để đẩy nhanh tiến độ.
Trong khi đó, Sở Quy hoạch – Kiến trúc đề nghị thành phố kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép triển khai các quy hoạch chi tiết phù hợp với định hướng quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, nhằm giải quyết hàng loạt dự án đang nằm chờ. Ngoài ra, Sở dự kiến đề xuất cải tiến quy trình duyệt các đồ án quy hoạch vốn đang rất rắc rối, mất thời gian và xây dựng quy định cho phép thực hiện các dự án nhỏ lẻ trong khi quy hoạch chưa được duyệt, nhưng có kiểm soát.(Theo Tin tức)
Ngoài ra, nguồn kinh phí cũng tập trung hỗ trợ một số dự án giao thông trọng điểm như: Cầu Nhật Tân, quốc lộ 3 mới từ Hà Nội đến Thái Nguyên, đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng; một số tuyến đường thuộc vành đai 1 và 2 như: Tuyến Văn Cao - Hồ Tây, Hoàng Cầu - Ô chợ Dừa, Nhật Tân - Bưởi - Cầu Giấy; nhất là 2 tuyến đường sắt: Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo và Nhổn - Ga Hà Nội.
Chủ tịch Nguyễn Thế Thảo nhấn mạnh: Cùng với việc xây dựng các tuyến đường thuộc vành đai 1, vành đai 2, sẽ cải tạo các nút giao thông thời gian qua thường xuyên xảy ra ùn tắc. Nếu cần thiết sẽ dùng kết cấu thép, tuy đắt nhưng thi công nhanh, như hầm cơ giới Kim Liên. Với 2 tuyến đường sắt nội đô, mỗi tuyến sẽ thành lập một ban quản lý để đẩy nhanh tiến độ.
Trong khi đó, Sở Quy hoạch – Kiến trúc đề nghị thành phố kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép triển khai các quy hoạch chi tiết phù hợp với định hướng quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, nhằm giải quyết hàng loạt dự án đang nằm chờ. Ngoài ra, Sở dự kiến đề xuất cải tiến quy trình duyệt các đồ án quy hoạch vốn đang rất rắc rối, mất thời gian và xây dựng quy định cho phép thực hiện các dự án nhỏ lẻ trong khi quy hoạch chưa được duyệt, nhưng có kiểm soát.(Theo Tin tức)
Quỹ phát triển đất sẽ hỗ trợ GPMB và tái định cư
UBND Hà Nội vừa có cuộc họp hoàn chỉnh những thủ tục cuối cùng cho việc thành lập quỹ phát triển đất.Ông Vũ Hồng Khanh, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội, Chủ tịch quản lý Quỹ Phát triển đất Hà Nội, cho biết khi qũy này đi vào hoạt động sẽ có nhiều hỗ trợ cho công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư.
Dân được quỹ ứng tiền
Thưa ông, nhiệm vụ của Quỹ phát triển đất là gì?
Quỹ này có 3 nhiệm vụ chính.
Thứ nhất là ứng tiền trước để thực hiện giải phóng mặt bằng, đầu tư để xây dựng những khu nhà tái định cư và hỗ trợ cho người dân mua nhà tái định cư.
Thứ hai là hỗ trợ trong xây dựng nhà tái định cư để công việc này chủ động hơn, không phụ thuộc vào doanh nghiệp và các nguồn vốn khác.
Thứ ba là hỗ trợ chính sách xã hội đối với công tác giải phóng mặt bằng như ứng vốn cho những người dân không đủ khả năng chi trả cho căn nhà tái định cư ngay cả sau khi nhận bồi thường. Có những gia đình không có đủ khả năng để mua một căn nhà mới vì diện tích thu hồi đất nhỏ, nhưng người dân vẫn cần phải có một chỗ ở đúng theo quy định của thành phố. Luật Tái định cư quy định nhà tái định cư có diện tích tối thiểu 40 - 50m2, gia đình nào khó khăn sẽ được quỹ hỗ trợ để được trả chậm trong 10 năm.
Ngoài hỗ trợ tài chính cho hoạt động tái định cư, Quỹ Phát triển đất có chủ trương cho vay?
Quỹ này không chỉ nhằm vào tái định cư, mà còn tạo ra nguồn vốn để chủ động trong việc ứng trước trong việc thực hiện các nhiệm vụ, giải phóng mặt bằng, tái định cư, hoạt động khai thác tiềm năng của đất và muốn chi thì phải có dự án.
Đây là một quỹ, bản chất của quỹ là chi ra và thu về như cho vay, hoạt động theo nguyên tắc bảo toàn vốn, bù đắp chi phí phát sinh trong quá trình hoạt động và không vì mục đích lợi nhuận.
Được phép huy động vốn
Quỹ huy động những nguồn vốn nào để đảm bảo thực hiện chức năng ở trên?
Từ 30 - 50% số tiền thu từ thuế sử dụng đất, các nghĩa vụ tài chính, đấu giá quyền sử dụng đất, các loại thuế về chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng đất được đưa vào quỹ này. Ngoài ra, quỹ còn huy động nhiều nguồn vốn khác như từ các tổ chức doanh nghiệp của nhà nước, các tổ chức phi chính phủ, những quỹ hỗ trợ cho thành phố. Ví dụ những tổ chức này được giao vài chục hay vài trăm hecta đất, vì được hưởng lợi từ diện tích đất này nên sẽ đóng góp cho thành phố một khoản nào đó và được nhập vào quỹ. Quỹ dùng tiền đó bồi đắp, cải tạo làm tăng thêm giá trị của đất, hỗ trợ hạ tầng kỹ thuật.
Sự ra đời của Quỹ này có làm tăng giá đất đền bù cho người dân trong quá trình giải phóng mặt bằng?
Giá đất trong đền bù giải phóng mặt bằng vẫn căn cứ vào Nghị định 69 của Chính phủ và khung giá đất của TP. Khung giá đất TP quy định hiện nay đã dùng tới mức tối đa và không thể tăng thêm được nữa. Quỹ này sẽ chủ động trong tái định cư, giảm tình trạng tạm cư, xây dựng những khu tái định cư mà thôi.
Trước đây đã từng có ý kiến cho rằng, nếu có quỹ phát triển đất, TP có giải quyết được tình trạng nhà siêu mỏng, siêu méo khi đứng ra thoả thuận mua bán những miếng đất đó?
Hà Nội không phải vì thiếu tiền mới tồn tại nhà siêu mỏng siêu méo.
Việc tồn tại những căn nhà siêu mỏng, siêu méo có hai nguyên nhân. Thứ nhất, do luật pháp quy định: Tất cả các tuyến đường mới mở, khi muốn mở rộng thêm là phải có dự án và tiến hành thỏa thuận được với dân. Nhưng hầu hết các tuyến đường sự đồng thuận không cao.
Nguyên nhân thứ hai phụ thuộc vào hiểu biết, nhận thức của người dân vì người dân nặng nề về tập tục, thói quen, ngại thay đổi nên việc này khó thực hiện.
Vấn đề tồn tại nhà siêu mỏng, siêu méo là do không đạt được sự đồng thuận với dân.
Xin cảm ơn ông!(Theo ĐSPL)
Dân được quỹ ứng tiền
Thưa ông, nhiệm vụ của Quỹ phát triển đất là gì?
Quỹ này có 3 nhiệm vụ chính.
Thứ nhất là ứng tiền trước để thực hiện giải phóng mặt bằng, đầu tư để xây dựng những khu nhà tái định cư và hỗ trợ cho người dân mua nhà tái định cư.
Thứ hai là hỗ trợ trong xây dựng nhà tái định cư để công việc này chủ động hơn, không phụ thuộc vào doanh nghiệp và các nguồn vốn khác.
Thứ ba là hỗ trợ chính sách xã hội đối với công tác giải phóng mặt bằng như ứng vốn cho những người dân không đủ khả năng chi trả cho căn nhà tái định cư ngay cả sau khi nhận bồi thường. Có những gia đình không có đủ khả năng để mua một căn nhà mới vì diện tích thu hồi đất nhỏ, nhưng người dân vẫn cần phải có một chỗ ở đúng theo quy định của thành phố. Luật Tái định cư quy định nhà tái định cư có diện tích tối thiểu 40 - 50m2, gia đình nào khó khăn sẽ được quỹ hỗ trợ để được trả chậm trong 10 năm.
Ngoài hỗ trợ tài chính cho hoạt động tái định cư, Quỹ Phát triển đất có chủ trương cho vay?
Quỹ này không chỉ nhằm vào tái định cư, mà còn tạo ra nguồn vốn để chủ động trong việc ứng trước trong việc thực hiện các nhiệm vụ, giải phóng mặt bằng, tái định cư, hoạt động khai thác tiềm năng của đất và muốn chi thì phải có dự án.
Đây là một quỹ, bản chất của quỹ là chi ra và thu về như cho vay, hoạt động theo nguyên tắc bảo toàn vốn, bù đắp chi phí phát sinh trong quá trình hoạt động và không vì mục đích lợi nhuận.
Được phép huy động vốn
Quỹ huy động những nguồn vốn nào để đảm bảo thực hiện chức năng ở trên?
Từ 30 - 50% số tiền thu từ thuế sử dụng đất, các nghĩa vụ tài chính, đấu giá quyền sử dụng đất, các loại thuế về chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng đất được đưa vào quỹ này. Ngoài ra, quỹ còn huy động nhiều nguồn vốn khác như từ các tổ chức doanh nghiệp của nhà nước, các tổ chức phi chính phủ, những quỹ hỗ trợ cho thành phố. Ví dụ những tổ chức này được giao vài chục hay vài trăm hecta đất, vì được hưởng lợi từ diện tích đất này nên sẽ đóng góp cho thành phố một khoản nào đó và được nhập vào quỹ. Quỹ dùng tiền đó bồi đắp, cải tạo làm tăng thêm giá trị của đất, hỗ trợ hạ tầng kỹ thuật.
Sự ra đời của Quỹ này có làm tăng giá đất đền bù cho người dân trong quá trình giải phóng mặt bằng?
Giá đất trong đền bù giải phóng mặt bằng vẫn căn cứ vào Nghị định 69 của Chính phủ và khung giá đất của TP. Khung giá đất TP quy định hiện nay đã dùng tới mức tối đa và không thể tăng thêm được nữa. Quỹ này sẽ chủ động trong tái định cư, giảm tình trạng tạm cư, xây dựng những khu tái định cư mà thôi.
Trước đây đã từng có ý kiến cho rằng, nếu có quỹ phát triển đất, TP có giải quyết được tình trạng nhà siêu mỏng, siêu méo khi đứng ra thoả thuận mua bán những miếng đất đó?
Hà Nội không phải vì thiếu tiền mới tồn tại nhà siêu mỏng siêu méo.
Việc tồn tại những căn nhà siêu mỏng, siêu méo có hai nguyên nhân. Thứ nhất, do luật pháp quy định: Tất cả các tuyến đường mới mở, khi muốn mở rộng thêm là phải có dự án và tiến hành thỏa thuận được với dân. Nhưng hầu hết các tuyến đường sự đồng thuận không cao.
Nguyên nhân thứ hai phụ thuộc vào hiểu biết, nhận thức của người dân vì người dân nặng nề về tập tục, thói quen, ngại thay đổi nên việc này khó thực hiện.
Vấn đề tồn tại nhà siêu mỏng, siêu méo là do không đạt được sự đồng thuận với dân.
Xin cảm ơn ông!(Theo ĐSPL)
Nhiều tỉnh thành buông lỏng quản lý đất đai
Tình trạng buông lỏng quản lý tài nguyên đất đang diễn ra rất phổ biến tại một số tỉnh thành.Các dự án chồng lấn lên nhau
Tại Bình Thuận, Thanh tra Chính phủ phát hiện có tới 340 ha của các dự án du lịch bị chồng lấn bởi các dự án khai khoáng. Dự án Làng văn hoá Tháp Chăm chồng lấn đất Dự án Khu di tích văn hoá Tháp Chăm; Dự án Xây dựng sân golf và biệt thự Hàm Thuận Nam chồng lấn lên Dự án Mở rộng vườn đá, Khu du lịch sinh thái biển Tân Phú... Tổng cộng có 48,36 ha khác dành cho các dự án làng văn hóa, sân golf, du lịch sinh thái biển… cũng bị chồng lấn lên nhau. Có trên 25,3 ha đất cấp phép khác chồng lấn lên 79 dự án nằm trong ranh giới điều tra, thăm dò, khai thác cát đen của Bộ Tài nguyên và Môi trường… đã gây bức xúc cho các nhà đầu tư.
Thanh tra Chính phủ phát hiện 40 dự án (với 2.100 ha đất) được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư trong khi chưa có kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất, hoặc sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư lại phải điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Ngoài ra, Thanh tra Chính phủ đã phát hiện 35/59 dự án được giao đất tại Bình Thuận, trong đó diện tích đất công do Nhà nước quản lý chiếm 65%, nhưng không qua đấu giá, gây thất thu lớn.
Sai phạm trong quản lý rừng phòng hộ
Dự án trồng rừng phòng hộ đầu nguồn là dự án có sử dụng vốn vay của Ngân hàng Hợp tác quốc tế Nhật Bản (JBIC). Khi kiểm tra dự án này, Thanh tra Chính phủ đã phát hiện UBND tỉnh Thừa Thiên Huế chuyển 3.204,8 ha rừng phòng hộ thành rừng sản xuất. Thanh tra Chính phủ nhận định, việc này đã vi phạm nghiêm trọng quy định về quản lý rừng phòng hộ, nếu không phát hiện kịp thời sẽ gây thất thoát tiền của Nhà nước vay nước ngoài, ảnh hưởng đến môi trường.
Ngoài ra, trong việc ký kết hợp đồng và thu tiền thuê đất tại Thừa Thiên Huế, có tới 127/269 doanh nghiệp đang sử dụng đất, nhưng chưa ký hợp đồng thuê đất; 133 doanh nghiệp nợ tiền thuê đất với tổng số tiền hơn 13 tỷ đồng.
Trong công tác quản lý nhà nước về đất đai Thanh tra Chính phủ chỉ rõ các sai phạm trong việc giao đất, thanh lý rừng phòng hộ sai quy định để khai thác khoáng sản, giao đất thuộc khu vực bảo tồn thiên nhiên nghiêm ngặt để khai thác khoáng sản, cấp giấy chứng nhận đầu tư không đúng quy hoạch 2 sân golf, để cho 12 nhà đầu tư được giao 300 ha đất, nhưng quá thời hạn không triển khai, gây lãng phí đất đai. Ngoài ra, các cơ quan chức năng của tỉnh Thừa Thiên Huế đã xác định giá thuê đất, miễn giảm tiền thuê đất không đúng quy định của Nhà nước, có thể gây thất thu đáng kể cho ngân sách.
Quá “ưu ái” nhà đầu tư, gây thất thoát lớn
Còn tại Quảng Nam, nổi trội nhất trong các sai phạm mà Thanh tra Chính phủ phát hiện là việc tỉnh này quá ưu đãi nhà đầu tư, khi xác định miễn giảm hỗ trợ lãi vay tiền sử dụng đất cho 7 dự án theo chính sách thu hút đầu tư không đúng quy định tại Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, Khu đô thị Phước Trạch, Phước Hải, gây thất thoát cho Nhà nước hơn 26,8 tỷ đồng. Quảng Nam cũng đã cho Trường đại học Phan Châu Trinh mượn mặt bằng và cơ sở sản xuất không đúng quy định, gây thất thoát trên 8,88 tỷ đồng; cho phép Công ty Ô tô Trường Hải đầu tư xây dựng công trình khi chưa có quyết định, hợp đồng thuê đất và được miễn toàn bộ tiền thuê đất…
Ngoài ra, ngành chức năng Quảng Nam cũng chưa có biện pháp thu hồi trên 29 tỷ đồng tiền thuê đất của 198 doanh nghiệp; thu trên 36,78 tỷ đồng của 3 doanh nghiệp khác ở Cụm công nghiệp Bồ Mung; thu 108,6 tỷ đồng tiền sử dụng đất của 4 đơn vị tại Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc.
Tỉnh này còn rộng tay cho 224 đơn vị khác sử dụng đất trong khi chưa ký hợp đồng thuê đất; ở TP. Hội An, tình trạng lấn chiếm đất công còn nhiều; một số cán bộ cấp cơ sở khai khống diện tích để tiền ngoài sổ sách kế toán, nhưng không được xử lý triệt để…
Kiến nghị xử lý nghiêm khắc
Từ các sai phạm nêu trên, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng giao Thanh tra Chính phủ phối hợp với Bộ Tài chính tiến hành thanh tra, làm rõ sai phạm trong việc chấp hành các quy định về việc đưa tài sản của Nhà nước để liên doanh, liên kết tại các dự án: Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Tân Mỹ - Thuận An, Khách sạn Đông Dương, Khách sạn Thuận Hóa; đồng thời chỉ đạo Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn rà soát việc quy hoạch 3 loại rừng, việc triển khai trồng rừng của các dự án JBIC, WB3.
Đối với tỉnh Bình Thuận, cơ quan thanh tra yêu cầu xử lý về tài chính, với số tiền sai phạm 79,2 tỷ đồng và hơn 382.000 USD.
Còn với tỉnh Quảng Nam, Thanh tra Chính phủ đề nghị thu hồi hơn 108 tỷ đồng tại 4 đơn vị đóng trên địa bàn tỉnh để nộp về ngân sách; đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam chỉ đạo, ban hành các quyết định xử lý các khoản nợ ngân sách của các đơn vị với tổng số tiền hơn 50 tỷ đồng.
Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo chủ tịch UBND các tỉnh chỉ đạo kiểm điểm làm rõ trách nhiệm và có hình thức xử lý kỷ luật phù hợp đối với tập thể, cá nhân có liên quan tới các sai phạm nêu trên.(Theo Đầu tư)
Tại Bình Thuận, Thanh tra Chính phủ phát hiện có tới 340 ha của các dự án du lịch bị chồng lấn bởi các dự án khai khoáng. Dự án Làng văn hoá Tháp Chăm chồng lấn đất Dự án Khu di tích văn hoá Tháp Chăm; Dự án Xây dựng sân golf và biệt thự Hàm Thuận Nam chồng lấn lên Dự án Mở rộng vườn đá, Khu du lịch sinh thái biển Tân Phú... Tổng cộng có 48,36 ha khác dành cho các dự án làng văn hóa, sân golf, du lịch sinh thái biển… cũng bị chồng lấn lên nhau. Có trên 25,3 ha đất cấp phép khác chồng lấn lên 79 dự án nằm trong ranh giới điều tra, thăm dò, khai thác cát đen của Bộ Tài nguyên và Môi trường… đã gây bức xúc cho các nhà đầu tư.
Thanh tra Chính phủ phát hiện 40 dự án (với 2.100 ha đất) được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư trong khi chưa có kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất, hoặc sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư lại phải điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Ngoài ra, Thanh tra Chính phủ đã phát hiện 35/59 dự án được giao đất tại Bình Thuận, trong đó diện tích đất công do Nhà nước quản lý chiếm 65%, nhưng không qua đấu giá, gây thất thu lớn.
Sai phạm trong quản lý rừng phòng hộ
Dự án trồng rừng phòng hộ đầu nguồn là dự án có sử dụng vốn vay của Ngân hàng Hợp tác quốc tế Nhật Bản (JBIC). Khi kiểm tra dự án này, Thanh tra Chính phủ đã phát hiện UBND tỉnh Thừa Thiên Huế chuyển 3.204,8 ha rừng phòng hộ thành rừng sản xuất. Thanh tra Chính phủ nhận định, việc này đã vi phạm nghiêm trọng quy định về quản lý rừng phòng hộ, nếu không phát hiện kịp thời sẽ gây thất thoát tiền của Nhà nước vay nước ngoài, ảnh hưởng đến môi trường.
Ngoài ra, trong việc ký kết hợp đồng và thu tiền thuê đất tại Thừa Thiên Huế, có tới 127/269 doanh nghiệp đang sử dụng đất, nhưng chưa ký hợp đồng thuê đất; 133 doanh nghiệp nợ tiền thuê đất với tổng số tiền hơn 13 tỷ đồng.
Trong công tác quản lý nhà nước về đất đai Thanh tra Chính phủ chỉ rõ các sai phạm trong việc giao đất, thanh lý rừng phòng hộ sai quy định để khai thác khoáng sản, giao đất thuộc khu vực bảo tồn thiên nhiên nghiêm ngặt để khai thác khoáng sản, cấp giấy chứng nhận đầu tư không đúng quy hoạch 2 sân golf, để cho 12 nhà đầu tư được giao 300 ha đất, nhưng quá thời hạn không triển khai, gây lãng phí đất đai. Ngoài ra, các cơ quan chức năng của tỉnh Thừa Thiên Huế đã xác định giá thuê đất, miễn giảm tiền thuê đất không đúng quy định của Nhà nước, có thể gây thất thu đáng kể cho ngân sách.
Quá “ưu ái” nhà đầu tư, gây thất thoát lớn
Còn tại Quảng Nam, nổi trội nhất trong các sai phạm mà Thanh tra Chính phủ phát hiện là việc tỉnh này quá ưu đãi nhà đầu tư, khi xác định miễn giảm hỗ trợ lãi vay tiền sử dụng đất cho 7 dự án theo chính sách thu hút đầu tư không đúng quy định tại Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, Khu đô thị Phước Trạch, Phước Hải, gây thất thoát cho Nhà nước hơn 26,8 tỷ đồng. Quảng Nam cũng đã cho Trường đại học Phan Châu Trinh mượn mặt bằng và cơ sở sản xuất không đúng quy định, gây thất thoát trên 8,88 tỷ đồng; cho phép Công ty Ô tô Trường Hải đầu tư xây dựng công trình khi chưa có quyết định, hợp đồng thuê đất và được miễn toàn bộ tiền thuê đất…
Ngoài ra, ngành chức năng Quảng Nam cũng chưa có biện pháp thu hồi trên 29 tỷ đồng tiền thuê đất của 198 doanh nghiệp; thu trên 36,78 tỷ đồng của 3 doanh nghiệp khác ở Cụm công nghiệp Bồ Mung; thu 108,6 tỷ đồng tiền sử dụng đất của 4 đơn vị tại Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc.
Tỉnh này còn rộng tay cho 224 đơn vị khác sử dụng đất trong khi chưa ký hợp đồng thuê đất; ở TP. Hội An, tình trạng lấn chiếm đất công còn nhiều; một số cán bộ cấp cơ sở khai khống diện tích để tiền ngoài sổ sách kế toán, nhưng không được xử lý triệt để…
Kiến nghị xử lý nghiêm khắc
Từ các sai phạm nêu trên, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng giao Thanh tra Chính phủ phối hợp với Bộ Tài chính tiến hành thanh tra, làm rõ sai phạm trong việc chấp hành các quy định về việc đưa tài sản của Nhà nước để liên doanh, liên kết tại các dự án: Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Tân Mỹ - Thuận An, Khách sạn Đông Dương, Khách sạn Thuận Hóa; đồng thời chỉ đạo Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn rà soát việc quy hoạch 3 loại rừng, việc triển khai trồng rừng của các dự án JBIC, WB3.
Đối với tỉnh Bình Thuận, cơ quan thanh tra yêu cầu xử lý về tài chính, với số tiền sai phạm 79,2 tỷ đồng và hơn 382.000 USD.
Còn với tỉnh Quảng Nam, Thanh tra Chính phủ đề nghị thu hồi hơn 108 tỷ đồng tại 4 đơn vị đóng trên địa bàn tỉnh để nộp về ngân sách; đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam chỉ đạo, ban hành các quyết định xử lý các khoản nợ ngân sách của các đơn vị với tổng số tiền hơn 50 tỷ đồng.
Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo chủ tịch UBND các tỉnh chỉ đạo kiểm điểm làm rõ trách nhiệm và có hình thức xử lý kỷ luật phù hợp đối với tập thể, cá nhân có liên quan tới các sai phạm nêu trên.(Theo Đầu tư)