Nghề môi giới bất động sản sẽ thành nghề hot?
Quy định của Bộ xây dựng kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2009, tất cả các tổ chức cá nhân môi giới bất động sản phải có chứng chỉ đào tạo. Quy định này mở đường cho nghề môi giới chuyên nghiệp ở Việt Nam phát triển, nhiều chuyên gia nhận định rằng đây sẽ là một nghề rất “hot”.
Ngay khi Bộ xây dựng ban hành khung chương trình đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới, định giá, quản lý và điều hành sàn giao dịch bất động sản. Các trường, trung tâm thuộc Học viện Tài chính Kế toán, Đại học Kinh tế quốc dân lập tức mở lớp tuyển sinh. Nhiều công ty địa ốc cũng nhanh chóng nắm bắt được xu hướng này. Mới đây, công ty Sacomreal đã đưa ra chương trình phát triển kinh doanh môi giới bất động sản. Mục tiêu hình thành một mạng lưới môi giới chuyên nghiệp trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Công ty đang phối hợp với các cơ quan chuyên môn để mở các lớp đào tạo cho nhân viên và cộng tác viên của công ty. Trước đó công ty này đã xây dựng sàn giao dịch bất động sản 24 giờ, ứng dụng công nghệ mới, giúp khách hàng truy cập thông tin qua mạng internet và các màn hình cảm ứng đặt tại các trụ sở giao dịch của công ty.
Cũng giống như ngành tài chính ngân hàng, nhiều chuyên gia cho rằng, Việt Nam sẽ thiếu trầm trọng nhân lực cho bất động sản. Theo quy định của chính phủ kể từ ngày 1/1/2009, tất cả cá nhân, tổ chức tham gia kinh doanh bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề. Nhưng theo đánh giá của Bộ xây dựng, hiện nay ở những thành phố lớn, các tổ chức cá nhân hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản hầu hết dưới hình thức: trung tâm môi nhà đất, trung tâm giới thiệu người thuê và cho thuê nhà đất…Các trung tâm môi giới này đều do cá nhân hay hộ gia đình lập ra và coi nó như một nghề kinh doanh nhưng không có giấy phép và hoạt động không có sự kiểm soát của nhà nước. Hầu hết những người này không có công việc ổn định, không được đào tạo kiến thức về bất động sản, chủ yếu dựa trên kinh nghiệm thực tế, tự xoay sở và móc ngoặc với các “cò mồi” khác. Công việc chính của họ là bắt mối giữa người bán và người mua và hầu như không có khả năng tư vấn cho khách hàng về những vấn khác đề liên quan đến bất động sản. Theo các chuyên gia thì một môi giới nhà đất chuyên nghiệp giữ vai trò quan trọng trong việc cho thuê hay bán các loại bất động sản. Họ cung cấp các thông tin về sản phẩm, về quy hoạch và pháp luật liên quan đến bất động sản cho người mua. Họ trình bày các chức năng lợi nhuận và thương thảo hợp đồng. Đồng thời, các nhà môi giới cũng đóng vai trò chủ chốt trong kế hoạch tiếp thị sản phẩm. Họ cân đối các nhu cầu khách hàng với các phương án tài chính của chủ đầu tư. Cung cấp các thông tin phản hồi về cho các nhà đầu tư để kịp thời điều chỉnh dự án.
(Hiện nay rất nhiều người theo học các lớp môi giới và định giá bất động sản)
Nghề môi giới bất động sản trên thế giới có thu nhập khá cao. Ở nước ta hiện nay, mọi người thường nhìn nhà môi giới với con mắt không nhiều thiện cảm, cách nhìn này cần phải thay đổi. Việt Nam muốn có một thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, trước hết phải xây dựng được hệ thống chính sách hoàn thiện và có đội ngũ môi giới, kinh doanh chuyên nghiệp. Theo ông Trịnh Huy Thục, chủ tịch hiệp hội bất động sản Việt Nam thì môi giới cần thực sự là cầu nối giữa nhà đầu tư và người tiêu dùng. Ở nước ngoài, việc mua bán một căn nhà phụ thuộc chủ yếu vào người môi giới nhà đất, người mua và chủ đầu tư chỉ gặp nhau khi kí kết hợp đồng cuối cùng. Ông cũng cho biết thêm với các nước phát triển trên thế giới, thị trường bất động sản đóng góp đến 20- 25% GDP. Ở Việt Nam hiện nay con số này rất khiêm tốn chỉ khoảng 4-5% GDP. Để cải thiện tình hình chúng ta cần hướng tới sự chuyên nghiệp. Trong năm nay hiệp hội sẽ phối hợp với Mỹ tổ chức các lớp đào tạo trên 3 tiêu chí: Làm thế nào để trở thành nhà môi giới chuyên nghiệp? Làm thế nào để trở thành nhà đầu tư chuyên nghiệp? Làm thế nào để định giá đúng về bất động sản. Ông Đặng Hồng Anh, tổng giám đốc Sacomreal thừa nhận để xã hội thừa nhận môi giới bất động sản như một nghề chuyên nghiệp thì cần phải có thời gian. Trước hết nhà môi giới bất động sản phải tự nâng cao tính chuyên nghiệp của mình, cả về nghiệp vụ lẫn đạo đức nghề nghiệp. Sau đó cần phải nhờ đến sự thắt chặt hơn nữa của nhà nước với thị trường này.
Quy định của Bộ xây dựng kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2009, tất cả các tổ chức cá nhân môi giới bất động sản phải có chứng chỉ đào tạo. Quy định này mở đường cho nghề môi giới chuyên nghiệp ở Việt Nam phát triển, nhiều chuyên gia nhận định rằng đây sẽ là một nghề rất “hot”.
Ngay khi Bộ xây dựng ban hành khung chương trình đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới, định giá, quản lý và điều hành sàn giao dịch bất động sản. Các trường, trung tâm thuộc Học viện Tài chính Kế toán, Đại học Kinh tế quốc dân lập tức mở lớp tuyển sinh. Nhiều công ty địa ốc cũng nhanh chóng nắm bắt được xu hướng này. Mới đây, công ty Sacomreal đã đưa ra chương trình phát triển kinh doanh môi giới bất động sản. Mục tiêu hình thành một mạng lưới môi giới chuyên nghiệp trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Công ty đang phối hợp với các cơ quan chuyên môn để mở các lớp đào tạo cho nhân viên và cộng tác viên của công ty. Trước đó công ty này đã xây dựng sàn giao dịch bất động sản 24 giờ, ứng dụng công nghệ mới, giúp khách hàng truy cập thông tin qua mạng internet và các màn hình cảm ứng đặt tại các trụ sở giao dịch của công ty.
Cũng giống như ngành tài chính ngân hàng, nhiều chuyên gia cho rằng, Việt Nam sẽ thiếu trầm trọng nhân lực cho bất động sản. Theo quy định của chính phủ kể từ ngày 1/1/2009, tất cả cá nhân, tổ chức tham gia kinh doanh bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề. Nhưng theo đánh giá của Bộ xây dựng, hiện nay ở những thành phố lớn, các tổ chức cá nhân hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản hầu hết dưới hình thức: trung tâm môi nhà đất, trung tâm giới thiệu người thuê và cho thuê nhà đất…Các trung tâm môi giới này đều do cá nhân hay hộ gia đình lập ra và coi nó như một nghề kinh doanh nhưng không có giấy phép và hoạt động không có sự kiểm soát của nhà nước. Hầu hết những người này không có công việc ổn định, không được đào tạo kiến thức về bất động sản, chủ yếu dựa trên kinh nghiệm thực tế, tự xoay sở và móc ngoặc với các “cò mồi” khác. Công việc chính của họ là bắt mối giữa người bán và người mua và hầu như không có khả năng tư vấn cho khách hàng về những vấn khác đề liên quan đến bất động sản. Theo các chuyên gia thì một môi giới nhà đất chuyên nghiệp giữ vai trò quan trọng trong việc cho thuê hay bán các loại bất động sản. Họ cung cấp các thông tin về sản phẩm, về quy hoạch và pháp luật liên quan đến bất động sản cho người mua. Họ trình bày các chức năng lợi nhuận và thương thảo hợp đồng. Đồng thời, các nhà môi giới cũng đóng vai trò chủ chốt trong kế hoạch tiếp thị sản phẩm. Họ cân đối các nhu cầu khách hàng với các phương án tài chính của chủ đầu tư. Cung cấp các thông tin phản hồi về cho các nhà đầu tư để kịp thời điều chỉnh dự án.
(Hiện nay rất nhiều người theo học các lớp môi giới và định giá bất động sản)
Nghề môi giới bất động sản trên thế giới có thu nhập khá cao. Ở nước ta hiện nay, mọi người thường nhìn nhà môi giới với con mắt không nhiều thiện cảm, cách nhìn này cần phải thay đổi. Việt Nam muốn có một thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, trước hết phải xây dựng được hệ thống chính sách hoàn thiện và có đội ngũ môi giới, kinh doanh chuyên nghiệp. Theo ông Trịnh Huy Thục, chủ tịch hiệp hội bất động sản Việt Nam thì môi giới cần thực sự là cầu nối giữa nhà đầu tư và người tiêu dùng. Ở nước ngoài, việc mua bán một căn nhà phụ thuộc chủ yếu vào người môi giới nhà đất, người mua và chủ đầu tư chỉ gặp nhau khi kí kết hợp đồng cuối cùng. Ông cũng cho biết thêm với các nước phát triển trên thế giới, thị trường bất động sản đóng góp đến 20- 25% GDP. Ở Việt Nam hiện nay con số này rất khiêm tốn chỉ khoảng 4-5% GDP. Để cải thiện tình hình chúng ta cần hướng tới sự chuyên nghiệp. Trong năm nay hiệp hội sẽ phối hợp với Mỹ tổ chức các lớp đào tạo trên 3 tiêu chí: Làm thế nào để trở thành nhà môi giới chuyên nghiệp? Làm thế nào để trở thành nhà đầu tư chuyên nghiệp? Làm thế nào để định giá đúng về bất động sản. Ông Đặng Hồng Anh, tổng giám đốc Sacomreal thừa nhận để xã hội thừa nhận môi giới bất động sản như một nghề chuyên nghiệp thì cần phải có thời gian. Trước hết nhà môi giới bất động sản phải tự nâng cao tính chuyên nghiệp của mình, cả về nghiệp vụ lẫn đạo đức nghề nghiệp. Sau đó cần phải nhờ đến sự thắt chặt hơn nữa của nhà nước với thị trường này.